法律随笔
老董家里天花板渗水，墙皮脱落，木地板也泡了。一查是楼上住户的水管爆了。老董找楼上的索赔，对方却拖拖拉拉，赔偿金额也谈不拢。老董的家被泡得没法住。
《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户对自家管道负有管理和维护义务，因管道爆裂漏水造成楼下损失的，应当承担赔偿责任。
老董家被楼上漏水浸泡，如果能够证明是楼上住户未尽到管理维护义务造成的，楼上住户依法应当赔偿老董的财产损失。赔偿范围包括修复费用，受损财物的损失等。
老董应当及时拍照录像固定损失，必要时申请评估，保留维修凭证。先与楼上协商，协商不成的，可以请物业或社区调解，或者依法向法院起诉，主张合理赔偿。
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